不動産投資とは？
きめ細かく、総合的な不動産投資サポート
私どもは、不動産投資、相続対策、有効活用、その他不動産のお悩み解決をサポートする専門チームです。
豊富なノウハウと最新のデータに基づき、税理士や弁護士などの専門家と連携したトータルコンサルティングを提供。
お客さまが抱える収益不動産の売買、相続対策、土地活用、賃貸事業、資産組み替えなどの不動産に関する課題解決のサポートをいたします。
提案から実行までのトータルサポート
相続対策の決め手は、相談できるプロの有無。
相続対策に必要なのは「現状分析力」そして「実行力」です。
まずは資産を棚卸し、次に方針を策定して実行に移ります。
私どもは、プロとして不動産の市場価値を見極め、問題を早期発見し、税理士や弁護士をはじめとした専門家と協力しながら最も効果的な対策をご提案します。また、資産管理に活用していただく為に、税理士事務所監修の相続資産診断書をご用意しております。
- 事業継承
- 共有の解消
- 売却
- 土地活用
賃貸事業 - 不動産を
活かした贈与 - 資産の
組み換え - 収益不動産の
購入 - 法人活用
- 家族信託
コンサルティング営業のご提案
最良な不動産戦略を完成させるには、保有不動産のポテンシャルをよく把握したうえで、経済情勢や将来の不動産ニーズを踏まえたうえで、的確な投資判断が必要となります。
私どもは、お客さまのニーズに応じたプロジェクトチームを組成し、不動産の一部売却や資産組み替え、土地・建物の有効活用まで、各専門家との連携により、お客さまの不動産投資戦略を徹底サポートします。
不動産投資ってどんな投資？
不動産投資とは、投資家がアパートやワンルームマンション、オフィスビルなどの不動産を購入し、第三者に貸し出して家賃収入を得る投資方法のことです。最近では20代や30代で始める方も増えています。
不動産投資の収益って何？
不動産投資には、不動産の価値が上がった時に売却して得られる「売却益」と、入居者から毎月得られる家賃収入をもとにした「運用益」があります。現在の市場では売却益よりも運用益の方が重視される傾向にあります。
株やほかの金融商品との違いは？
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資になります。
災害などの恐れはありますが、短期間で大幅に価格が上下動する株式投資と比べればリスクは少なく、リターンも比較的安定しています。
不動産投資のメリットは？
入居者を確保できれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に２～３年は安定した収入を見込むことができます。
他にも生命保険、死亡保険としての活用や年金対策、税制優遇効果などの多くのメリットがあります。
不動産投資のリスクは？
代表的なリスクとして、空室、家賃滞納のリスク、災害のリスクなどが挙げられます。
また、現金が必要になったときに、不動産はすぐに現金化できません。あくまで長期的な投資スタンスを持つことがポイントになります。
情報提供パートナーを見つける
無防備で投資に挑むことこそが、最大のリスク。顧客の求める条件をしっかりとヒアリングした上で、具体的な物件をすすめてくれるか、購入後のフォローがきちんとされるか、などの見極めが必要になってきます。